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北京新房成交量一连6周突破千套后回落 限竞房市

时间 : 2020-09-11 22:11

一周大数据

“金九银十”首周,北京新房市场一连冲高后回落,周成交量在履历一连6周破千套后,首次回落,但依然保持高位,纯商品房占据成交市场主力,二手房成交量下滑。

凭据北京中原的统计数据,上周(8月31日-9月6日)北京新建住宅市场(不包罗回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交63.38亿元,一连冲高后回落,环比前一周下跌3成。

成交962套,一连6周成交量破千套后下挫,环比前一周淘汰500套。

最新新房成交均价为52503元 /平方米,价钱环比下跌。

上周北京新房市场各区域期房市场2项目拿到预售证。大兴住总如院限竞房、通州老盘格拉斯小镇,共新增新房源512套。住总如院是精装交付的阔景花墅,建约98-115㎡新中式院墅,大面宽四面朝南,总价300万起。建面约200-450㎡立体院墅,上下五层墅境,三代同堂各得其所,总价500万起。在住总如院以高层的价钱买洋房,以洋房的价钱买别墅,性价比超高。

一周区域亮点

1,别墅套均价继续下滑

上周北京新房市场普宅成交额环比下挫、别墅环比相对平稳。

别墅市场环比量价齐稳,别墅成交额14.79亿元,环比基本持平,别墅成交104套,环比前一周增加5套,别墅成交套数占总成交量的11%,占比环比提升。47505元/平方米的成交均价,别墅价钱环比相对平稳。套均价1422万元/套,环比淘汰75万元/套。普宅套均价566万元/套,环比前一周套均价增加14万元/套。普宅套均价环比继续上涨、别墅套均价环比继续下挫。

别墅产物中联排别墅产物成交最多,上周联排别墅成交52套,套均价1150万元/套。其次是的叠拼别墅,套均价为781万元/套,环比前一周,叠拼、联排别墅套均价环比都继续下挫。

2,昌平区一连3周领跑市场

来自北京中原的统计数据显示,上周仅通州、顺义、怀柔等3城区成交额环比前一周上扬, 包罗西城、向阳、海淀、丰台、石景山、大兴、房山、门头沟、昌平、平谷、密云、延庆等众多区域成交额环比下挫。

上周昌平区一连第三周跃居成交市场第一,14.23亿元的总成交额,问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位,成交229套,也是上周成交套数最多的区域,成为上周北京新房成交市场双料冠军。套均价621万元/套,金隅上城郡、萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房、金辰府限竞房等项目孝敬了大量货值。

顺义、大兴排列第二、第三位。

数据讲明,上周各城区均有成交记载,大兴有25个楼盘有成交记载,成交楼盘数最多。

上周北京新房市场成交单价到达5万元/平方米以上的城区有7个:西城区、向阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟区、顺义区。西城区、向阳区、海淀区等3个城区套均价凌驾1000万元/套以上。

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